Некоторые владельцы домов до последнего тянут момент смены кровли, так как это дело затратное и занимает определённое количество сил и времени. Как же понять, что крыша нуждается в ремонте, ведь от неё зависит уровень безопасности и благополучия живущих в доме. Главное, не допускать ситуацию, когда проблемы с крышей не может решить ни текущий, ни капитальный ремонт.
Возрастные погрешности
Одним из показателей замены крыши является её срок эксплуатации. Если крыше 25 и более лет, то это верный признак «старения» кровельных материалов. Безусловно, сама по себе крыша может служить ещё долго, но это уже наступает зона риска. То есть, кому как повезёт. Не будет лишним проконсультироваться со специалистом о состоянии крыши.
Нарушение цветовой гаммы
Если рассматривать состояние крыши с функциональной точки зрения, то достаточно заменить прохудевшие материалы на новые. С одной стороны, владелец избавляется от повреждений и проточек, но с другой, цвет крыши уже не будет однородным. Дело в том, что с годами любой материал меняет цвет (чего только стоит влияние солнечных лучей). Получается, что крыша как бы выполняет своё основное предназначение, но эстетичный вид испорчен.
Наличие трещин в кровельных материалах
Трещины являются явным признаком серьёзного износа кровли. Особенно это касается мягкого битума и шифера. В этом случае текущим ремонтом не обойтись. Одно дело, когда трещины находятся на нескольких участках, пригодных к замене, и совсем другое, если они покрывают всю кровлю. Деструкция — явный признак замены кровли. Особо тяжёлые случаи деструкции отмечаются при наличии в водостоке частей кровельного материала.
Моховое нашествие
С одной стороны, эту проблему можно проигнорировать, если только она не затрагивает эстетические чувства владельца дома. Чаще всего мох встречается на таких кровельных материалах, как дранка, глиняная и мягкая черепица, гонт и асбестоцементный шифер. Побороть мох можно двумя способами:
- Очистить поверхность ото мха, после чего обработать поверхность специальным антибактериальным составом.
- Поменять поражённый кровельный материал на новый.
Солнечные просветы на чердаке
Появление солнечных просветов является опасным знаком того, что крыша серьёзно повреждена. Мало того, что она перестала выполнять свои основные функции, так ещё представляет опасность для жизни жильцов дома. Более того, если на чердак стал проникать солнечный свет, то с таким же успехом туда проникнет и дождь, и снег, и ветер, и холод.
Проседание крыши
Проседание крыши свидетельствует о таких структурных проблемах, как:
- Обрешётка или стропилы;
- Проблемы с фундаментом.
Некачественный кровельный материал
При выборе кровельного материала, некоторые владельцы домов экономят на крыше, хотя она является одним из важных факторов создания уюта и безопасности в доме. Следует изучить рынок, посоветоваться с профессионалами и отдать предпочтение качественным кровельным материалам.